党建引领+专业赋能！清溪社区老旧院落迎来“物业管家”焕新颜

老旧院落缺人管、环境差、设施旧，是社区治理的痛点难点。今年以来，青羊区府南街道清溪社区深入贯彻成都市老旧小区治理升级工作部署，坚持党建引领为核心，专业赋能为抓手，依托“共治·清溪齐”院落治理提能增效项目，顺利推动清溪南街11号、13号、18号、20号等老旧院落引进专业物业服务，让老旧院落有了专属“物业管家”，实现从“脏乱差”到“洁齐美”的华丽蝶变，切实提升居民幸福感、获得感。

党建引领强根基，铺好物业引进“路”。社区构建“社区党委+院落党支部+院委会+居民代表+网格员”五级联动治理架构，将党支部建在院落治理一线，由院落党支部书记牵头统筹物业引进各项工作，把牢工作方向；同步完成院委会换届选举，吸纳党员骨干、热心居民充实自治队伍，明确院委会在物业引进中的职责，形成“党建引领、党员带头、居民参与”的工作格局，为专业物业引进筑牢组织保障。

规范流程严标准，选好院落治理“家”。严格遵循《成都市物业管理条例》，按照“公开、公平、公正”原则，通过发布选聘公告、资质审核、现场答辩、居民表决等规范流程，筛选出有老旧小区服务经验、服务方案贴合院落实际的专业物业公司；同时与物业公司共同拟定定制化服务合同，明确保洁、安保、设施维修等服务标准及考核机制，确保专业物业“接得住、管得好”。

专业服务进院落，焕新居民生活“颜”。专业物业公司入驻后，立即开展院落环境整治和基础服务升级：公共区域每日清扫、垃圾日产日清，卫生死角全面清零；专职安保人员常态化巡逻，规范车辆停放，院落安全保障再升级；对老化的公共照明、给排水管网等设施逐一排查维修，及时响应居民报修需求；对院落绿化区域补植养护，打造小型休闲绿地，让老旧院落旧貌换新颜。

多元协同建机制，守住长效治理“果”。社区成立由党支部、院委会、物业公司、居民代表组成的协商共建领导小组，建立月度例会、季度考核制度，及时协调解决物业服务中的问题；同时制定物业服务质量考核办法，将考核结果与物业费支付挂钩，形成“党建引领、社区指导、物业落实、居民监督”的长效运营机制，确保专业物业服务落地见效、常态长效。

如今，走进清溪社区的老旧院落，干净整洁的楼道、有序停放的车辆、焕然一新的公共区域，处处彰显着专业物业带来的新变化。下一步，清溪社区将继续以党建为引领，持续优化专业物业服务，深化多元协同治理，让更多老旧院落实现“逆生长”，为建设和谐宜居的高品质社区注入新动能。